СТРОИТЬ БЕЗ ОШИБОК по Москве и Московской области
8 (495) 720-76-10 Заказать звонок

 Строительная экспертиза, экспертиза строительства,экспертиза строительных работ, экспертиза коттеджа

  • Коттеджи
  • Загородные дома
  • Квартиры
  • Офисы
  • Торговые центры
  • Производственные, жилые и складские здания
 

   По данным независимого агентства по контролю качества строительства, за прошедший 2009 год было более 2395 обращений частных заказчиков с просьбами проверить качество строительства и разобраться в конфликтах с подрядными организациями, провести экспертизу котеджа. При детальном анализе в 1 376 проектах были выявлены серьезные недоработки конструктивной части .  В 50% случаев неправильно и некачественно выполняется устройство кровельного пирога, в 40% случаев обследований утепленной кровли были выявлены явные нарушения технологии её устройства. Встречаются случаи отсутствия пароизолирующей плёнки на внутренней поверхности утепленной кровли, что приводит к образованию конденсата и увлажнению утеплителя, который в конечном итоге теряет свои теплоизоляционные свойства. Все это приводит к промерзанию кровли, образованно конденсата и нарушению теплоизоляции мансардных помещений. 

    Некачественное выполнение работ по организации дренажа и гидроизоляции фундамента, а также нарушение в конструктивных расчетах несущей способности фундаментов повлекло образование трещин в ограждающих конструкциях (стенах) и могло повлечь за собой полное разрушение. И это только незначительный перечень проблем, которые могут возникнуть при отсутствии грамотного Технического заказчика , функции которого готов взять на себя Стройдоктор . Экспертиза коттеджа съэконит ваши средства.

    В некоторых случаях нашими экспертами по согласования с заказчиком принималось решение о приостановлении строительства , так как выполненные работы грозили уже в ближайшее время разрушениями и трещинами. Сложность подобных ситуаций в том, что последствия ошибок допущенных при производстве скрытых работ могут проявиться и через год, когда исправлять «болезнь» будет чрезмерно дорого, трудоемко и подчас невозможно. 

Выполнение строительной экспертизы коттеджа - экономит ваши средства.

  Немаловажная функция Стройдоктора - это строительная экспериза проектов и смет, строительная экспертиза коттеджа

 Для привлечения заказчика, среди строительных фирм очень распространена политика заведомого занижения сметы предложения «лучшей цены» с целью победы в тендере любой ценой по принципу «шайба в зону, а там как-нибудь разберемся» и основной способ такой победы за счет обмана заказчика, а способов имеется огромное количество. 

    Принимая участие в тендере подрядных организаций, было выявлено огромное количество таких случаев. При внимательном анализе сметы становится ясно, что до 30% всех необходимых для строительства работ и материалов подрядчик не указывает. Впоследствии подрядчик, «грамотно» аргументируя, постепенно предъявляет заказчику счета на так называемые необходимые дополнительные работы, что значительно увеличивает итоговую сумму. Главное стремление подобных подрядных организаций - подписать договор, получить аванс, а там посмотреть, где найти непосредственных исполнителей, оборудование и инструмент. 

    С другой стороны, были выявлены значительные завышения сметной стоимости проекта от 10 до 35%, основной стратегией при подаче таких смет является разбиение каждого вида работ на множество составляющих при этом в обоснованности и необходимости таких подвидов не специалисту разобраться не просто трудно, но по час невозможно. С замечаниями по необоснованному завышению объёмов материалов и работ согласились все строители , ссылаясь на опечатки, сбой сметных программ, неопытность сметчика и т. д. и т. п. 

    Недобросовестные подрядчики умело используют «однобокий» договор и некачественную проектно-сметную документацию для последующего увеличения стоимости работ. Правильность обоснования подрядчиком увеличения стоимости работ может проверить только опытный консультант-строитель, осведомлённый о таких приемах. 

    Во избежание этого клиенты, стремящиеся минимизировать затраты и ошибки при строительстве, находят время проконсультироваться с экспертами агентства на любой стадии строительства коттеджа. Наша организация выполняет следующие работы по приемки качества, срокам и правильности выполненных работ: 

   •  Предварительная строительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора. 

    •  Строительная экспертиза объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции. 
    •  Производство внесудебной строительной экспертизы объектов недвижимости и строительства для получения письменного доказательства. 
    •  Экспертиза исполнения обязательств в области строительства, в том числе для третейского суда. 
    •  Определение стоимости исправления допущенных нарушений в процессе исполнения обязательств по договору подряда (строительный подряд). 
    •  Определение обоснованности примененных технологий и проектных решений в части соблюдения интересов заказчика, в том числе и финансовых. 
    •  Определение соответствия ранее выплаченных сумм представленной отчетной документации (счета, "процентовки", иные отчетные документы). 
    •  Определение обоснованности договорной цены проектирования, строительства, ремонта, реконструкции по отношению к фактически исполненному объему работ, с учетом качества полученного результата. 
    •  Оценка качества выполненных работ, в том числе для обоснования соразмерного уменьшения цены договора. 
    •  Экспертная оценка заключений независимых, ведомственных и государственных органов экспертизы, сертификации, лицензирования; 
    •  Определение стоимости качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работ при конфликте в области строительства 
    •  Определение стоимости материалов использованных при качественно выполненных строительно-монтажных и (или) отделочных работах при конфликте в области строительства. 
    •  Определение стоимости материалов подлежащих полной или частичной замене из-за допущенных нарушений при производстве строительно-монтажных и (или) отделочных работах с обоснованием данных нарушений. 
    •  Анализ договорных условий для защиты от недобросовестного партнерства в строительной части коммерческих взаимоотношений. 

Экспертиза строительных работ, конструкций и материалов, оборудования, зданий и сооружений 


    •  Экспертиза строительстава и материалов на предмет соответствия их технических характеристик государственным стандартам и заявленным техническим условиям. 
    •  Техническое обследование зданий и сооружений (объектов недвижимости) и их конструкций. 
    •  Экспертиза расчетов конструкций, зданий и сооружений по предельным состояниям первой и второй групп. 
    •  Экспертиза надежности проектов конструкций, зданий и сооружений. 
    •  Экспертная оценка страховых рисков при проектировании, строительстве и эксплуатации конструкций, зданий и сооружений. 
    •  Экспертная оценка надежности методов и результатов экспериментальных исследований объектов строительства, в том числе сертификационных и натурных испытаний. 
    •  Экспертная оценка нормативных документов в строительстве в части обеспечения надежности объектов строительства. 

    •  Экспертная оценка отечественных и зарубежных организаций строительного комплекса (научно-исследовательских, проектных, строительных). 
    •
  Обследование, анализ и экспертная оценка причин разрушения объектов строительства

Экспертиза строительных работ - проверка выполненных работ на соответствие проектам, строительным нормам, сметам, технологии строительства.

Строительная экспертиза, экспертиза строительства, экспертиза коттеджа проводится квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую подготовку, образование и опыт проведения работ по строительной эспертизе.


Оформление заявки на экспертиза
Работает на: Amiro CMS