СТРОИТЬ БЕЗ ОШИБОК по Москве и Московской области
8 (495) 720-76-10 Заказать звонок

ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК. 
1. Организация управления строительством. 
2. Оценка возможных рисков на этапах строительства, рекомендации по их выявлению и устранению. 
3. Разработка технического задания и концепции проекта 
-Заказ и получение обследований участка (геодезия участка, геология участка); 
-Разработка общей концепции строительства; 
-Разработка совместно с Заказчиком технического задания на проектирование; 
-Проведение предварительной квалификации организаций участвующих в тендере на проектирование; 
-Проведение тендера генерального проектировщика и согласование кандидатуры с Заказчиком; 
-Рекомендации по стоимости и платежам Генеральному проектировщику; 
-Юридическое сопровождение заключения договора на проектирование; 
4. Контроль проведения проектных работ, рекомендации по проектированию конкретного проекта с предоставлением отчета Заказчику; 
5. Контроль разработки сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы на утверждение и генподрядной организации. 
6. Определение необходимых мощностей (электричество, вода, газ, канализация и т.д.) 
7. Получение технических условий на присоединение сетей Мосэнерго, тепловых сетей, сетей Мосводоканала и т.д., 
- Получение временных договоров на подключение. 
8. Контроль сроков действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций. 
9. Контроль проведения проектных работ и их соответствия требованиям ТУ, ТЗ, СНиП, ГОСТ и другим нормативным документам, а также контроль за их объемом и согласованием. 
- Контроль соблюдения проектировщиком функций авторского надзора 
10. Согласование предпроектной и проектной документации. 
-Составление календарного плана согласований и строительства, с определением ориентировочной стоимости проекта по этапам; 
Поручение АПО на разработку эскиза №1 и его согласование. 
-Получение распорядительных документов: 
Решение земельной комиссии префектуры (выписка из протокола) на разработку акта разрешенного использования и распоряжение префекта на оформление договора аренды земельного участка. 
- Получение градостроительного обоснования в НИиПИ Генплана 
- Получение при необходимости визуально-ландшафтного анализа. 
- Получение заключения о соответствии размещаемого объекта. 
- Заказ геоподосновы в М 1:500. 
- Заказ кадастровой справки. 
-Разработка акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (ИРД) в него входят согласования с: 
- районным архитектором 
- районной управой 
- префектурой 
- ТОРЗом 
- ГО ЧС 
- СЭС 
- Москомприродой 
- Мослесопарком 
- ОПС 
- НИиПИ ГЕНПЛАНА 
- УГПС 
- Департаментом имущества 
- ГУОП 
- УГИБДД 
-Регламент Москомархитектуры на стадии разработки акта разрешенного использования участка: 
-Согласование задания на проектирование с: 
- районной управой 
- ГО ЧС 
- Москомархитектурой 
- Мосгосзкспертизой 
-Согласование проекта в: 
- СЭС 
- УГПС 
- Москомприроде 
-Согласование отдельных разделов проекта в специализированных организациях 
- Согласование Генплана 
- Согласование Стройгенплана 
- Прохождение Регламента Москомархитектуры на стадии проект 
- Согласование всех разделов проекта в Мосгосэкспертизе. 
Получение колерного паспорта 
Предстроительная документация Разрешение ИГАСН: 
- Акт разбивки осей под здание МГГТ. 
- Стройгенплан 
- Договор по надзору ИГАСН 
- Договор по авторскому надзору 
- Договор по тех. Надзору 
- Полис комплексного страхования СМР 
- Справка Департамента Экономической политики и развития Москвы 
- Другие документы по форме ИГАСН №119/99 
Сдаточная документация: 
- Комплект исполнительной документации согласно форме №101/94ИГАСН, в т.ч.: 
акт рабочей комиссии 
акт замера сопротивления изоляции 
акт по благоустройству (форма №43) 
Акт приемки Госкомиссии 
Распоряжение Префекта о пуске объекта в эксплуатацию 
Получение разрешений на проведение реконструктивных работ по фасадам 
Прохождение МВК (префектуры, районной управы) 
11. Составление Генерального календарного плана и согласование его с Заказчиком; 
12. Корректировка календарного плана на основе полученной дополнительной информации; 
13. Распределение с Заказчиком обязанностей по получению согласований; 
14. Юридическое сопровождение заключения договоров с подрядными организациями; 
15. Подготовительный строительный этап. 
- Составление рекомендаций для Заказчика по этапам строительства; 
-Подготовка документации для проведения тендеров на выполнение работ; 
-Проведение предварительной квалификации организаций участвующих в тендере; 
-Проведение тендеров и согласование с Заказчиком кандидатур; 
-Рекомендации по стоимости работ, по видам и стоимости материалов используемых при строительстве; 
-Рекомендации по подбору оборудования, необходимого для данного объекта, 
-Юридическое сопровождение заключения договоров на проведение работ и заказ оборудования. 
16. Строительный этап. 
-Передача подрядным организациям необходимой проектной документации; 
-Контроль выполнения работ подрядными организациями и соответствием записей в журнале производства работ с фактически выполненными объемами 
-Контроль оформления документации на выполненные работы; 
-Контроль обеспечения строительными материалами; 
-Координация работы подрядчиков; 
-Проверка выполнения подрядчиками существующих норм; 
-Выявление и немедленное устранение дефектов; 
-Совместный с представителем Заказчика, контроль соблюдения техники безопасности производимых работ; 
-Участие в комиссиях по освидетельствованию скрытых работ; 
-Регулярный контроль за соблюдением бюджета строительства, предоставление ежемесячного отчета о ходе работ Заказчику; 
-Регулярная подготовка сметных отчетов; 
-Контроль выполнения технических условий. 
17. Сдача объекта 
-Разработка совместно с Заказчиком и подрядными организациями графика сдачи объекта; 
-Сдача выполненных работ Заказчику; 
-Участие в сдаче объекта государственной комиссии и ввод в эксплуатацию; 
-Заключение договоров с организациями поставщиками (электричества, отопления, газа, воды, телефонии и т.д.); 
-Инструктаж эксплуатирующего персонала. 
-Передача объекта эксплуатирующей организации. 
18. Решение вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства 
19. Составление отчета для Заказчика; 
Яндекс.Метрика
Работает на: Amiro CMS