Строительная экспертиза, экспертиза строительства,экспертиза строительных работ, экспертиза коттеджа
|
|
По данным независимого агентства по контролю качества строительства, за прошедший 2009 год было более 2395 обращений частных заказчиков с просьбами проверить качество строительства и разобраться в конфликтах с подрядными организациями, провести экспертизу котеджа. При детальном анализе в 1 376 проектах были выявлены серьезные недоработки конструктивной части . В 50% случаев неправильно и некачественно выполняется устройство кровельного пирога, в 40% случаев обследований утепленной кровли были выявлены явные нарушения технологии её устройства. Встречаются случаи отсутствия пароизолирующей плёнки на внутренней поверхности утепленной кровли, что приводит к образованию конденсата и увлажнению утеплителя, который в конечном итоге теряет свои теплоизоляционные свойства. Все это приводит к промерзанию кровли, образованно конденсата и нарушению теплоизоляции мансардных помещений. Некачественное выполнение работ по организации дренажа и гидроизоляции фундамента, а также нарушение в конструктивных расчетах несущей способности фундаментов повлекло образование трещин в ограждающих конструкциях (стенах) и могло повлечь за собой полное разрушение. И это только незначительный перечень проблем, которые могут возникнуть при отсутствии грамотного Технического заказчика , функции которого готов взять на себя Стройдоктор . Экспертиза коттеджа съэконит ваши средства. В некоторых случаях нашими экспертами по согласования с заказчиком принималось решение о приостановлении строительства , так как выполненные работы грозили уже в ближайшее время разрушениями и трещинами. Сложность подобных ситуаций в том, что последствия ошибок допущенных при производстве скрытых работ могут проявиться и через год, когда исправлять «болезнь» будет чрезмерно дорого, трудоемко и подчас невозможно. Выполнение строительной экспертизы коттеджа - экономит ваши средства.Немаловажная функция Стройдоктора - это строительная экспериза проектов и смет, строительная экспертиза коттеджа. Для привлечения заказчика, среди строительных фирм очень распространена политика заведомого занижения сметы предложения «лучшей цены» с целью победы в тендере любой ценой по принципу «шайба в зону, а там как-нибудь разберемся» и основной способ такой победы за счет обмана заказчика, а способов имеется огромное количество. Принимая участие в тендере подрядных организаций, было выявлено огромное количество таких случаев. При внимательном анализе сметы становится ясно, что до 30% всех необходимых для строительства работ и материалов подрядчик не указывает. Впоследствии подрядчик, «грамотно» аргументируя, постепенно предъявляет заказчику счета на так называемые необходимые дополнительные работы, что значительно увеличивает итоговую сумму. Главное стремление подобных подрядных организаций - подписать договор, получить аванс, а там посмотреть, где найти непосредственных исполнителей, оборудование и инструмент. С другой стороны, были выявлены значительные завышения сметной стоимости проекта от 10 до 35%, основной стратегией при подаче таких смет является разбиение каждого вида работ на множество составляющих при этом в обоснованности и необходимости таких подвидов не специалисту разобраться не просто трудно, но по час невозможно. С замечаниями по необоснованному завышению объёмов материалов и работ согласились все строители , ссылаясь на опечатки, сбой сметных программ, неопытность сметчика и т. д. и т. п. Недобросовестные подрядчики умело используют «однобокий» договор и некачественную проектно-сметную документацию для последующего увеличения стоимости работ. Правильность обоснования подрядчиком увеличения стоимости работ может проверить только опытный консультант-строитель, осведомлённый о таких приемах. Во избежание этого клиенты, стремящиеся минимизировать затраты и ошибки при строительстве, находят время проконсультироваться с экспертами агентства на любой стадии строительства коттеджа. Наша организация выполняет следующие работы по приемки качества, срокам и правильности выполненных работ: • Предварительная строительная экспертиза объектов строительства или ремонта для обоснования претензий по ценам, срокам, качеству и иным условиям договора. • Строительная экспертиза объектов недвижимости при проектировании, строительстве, ремонте и реконструкции. • Экспертная оценка отечественных и зарубежных организаций строительного комплекса (научно-исследовательских, проектных, строительных). Экспертиза строительных работ - проверка выполненных работ на соответствие проектам, строительным нормам, сметам, технологии строительства. Строительная экспертиза, экспертиза строительства, экспертиза коттеджа проводится квалифицированными специалистами, имеющими соответствующую подготовку, образование и опыт проведения работ по строительной эспертизе. |