№ | Перечень выполняемых работ | I | II | III | IV |
УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Полный цикл инвестирования и управления строительством и реконструкцией объектов недвижимости | ЗАКАЗЧИК Выполнение обязанностей заказчика-застройщика | ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль). | ТЕХНАДЗОР Технический надзор и контроль за производством и качеством работ | ||
1 | Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла | + | - | - | - |
2 | Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования | + | - | - | - |
3 | Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта | + | - | - | - |
4 | Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов | + | - | - | - |
5 | Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования | + | - | - | - |
6 | Подготовка технических заданий | + | + | - | - |
7 | Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами | + | + | - | - |
8 | Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами | + | + | + | - |
9 | Управление проектированием | + | + | + | - |
10 | Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование | + | + | + | - |
11 | Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям | + | + | - | - |
12 | Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации | + | + | + | - |
13 | Организация экспертизы проектно-сметной документации | + | + | - | - |
14 | Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ | + | + | - | - |
15 | Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков | + | + | + | - |
16 | Технический надзор и контроль качества работ | + | + | + | + |
17 | Контроль сроков строительства | + | + | + | + |
18 | Бюджетный контроль | + | + | + | - |
19 | Участие в сдаче объекта | + | + | + | + |
20 | Сдача объекта | + | + | - | - |
Ориентировочная стоимость услуг | 4-7% + бонус в размере | 4-5% + бонус в размере | 3-4% + бонус в размере до 7 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства но не менее 800у.е. в месяц* | 2-3% или фиксированная оплата услуг ежемесячно |
Экспертиза надежности строительной организации (ее соответствие реализуемому проекту)* | 300 у.е. |
Составление технического задания. Подготовка технического задания на проектирование* | 500у.е. |
Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)* | по дог., |
Экспертиза оферт (предложений) участников тендера (конкурса)* | по договоренности, но не менее 500 у.е. |
Участие в заседании тендерного (конкурсного) комитета в качестве эксперта* | по договоренности, но не менее 250 у.е. |
Экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками тендера (конкурса)* | по договоренности, но не менее 500у.е. |
Экспертиза сметной стоимости объекта строительства* | до 2,0 % сметной стоимости, |