Варианты сотрудничества при реализации проекта | СТРОЙДОКТОР.RU - Технадзор, обследование, экспертиза, управление строительством

СТРОИТЬ БЕЗ ОШИБОК по Москве и Московской области

Возможные варианты сотрудничества по реализации проекта строительства

№	Перечень выполняемых работ	I	II	III	IV
№	Перечень выполняемых работ	УПРАВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВОМ Полный цикл инвестирования и управления строительством и реконструкцией объектов недвижимости	ЗАКАЗЧИК Выполнение обязанностей заказчика-застройщика	ТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАКАЗЧИК Оказание инжиниринговых услуг (надзор и контроль).	ТЕХНАДЗОР Технический надзор и контроль за производством и качеством работ
1	Планирование и разработка концепции всего инвестиционного цикла	+	-	-	-
2	Подбор земельного участка, объекта недвижимости для инвестирования	+	-	-	-
3	Подбор инвестора и схем финансирования инвестиционного проекта	+	-	-	-
4	Составление бюджета и предполагаемой оценки расходов	+	-	-	-
5	Анализ объектов и земельных участков приобретаемых для инвестирования	+	-	-	-
6	Подготовка технических заданий	+	+	-	-
7	Заключение контрактов с проектными и строительными фирмами	+	+	-	-
8	Планирование, координация и контроль за проектно-строительными контрактами	+	+	+	-
9	Управление проектированием	+	+	+	-
10	Подготовка технических условий на строительное проектирование совместно с проектной организацией и их согласование	+	+	+	-
11	Оформление технических условий на присоединения к внешним инженерным сетям	+	+	-	-
12	Согласование и утверждение предпроектной и проектно-сметной документации	+	+	+	-
13	Организация экспертизы проектно-сметной документации	+	+	-	-
14	Оформление разрешения на производство строительно-монтажных работ	+	+	-	-
15	Отбор (тендер) подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков	+	+	+	-
16	Технический надзор и контроль качества работ	+	+	+	+
17	Контроль сроков строительства	+	+	+	+
18	Бюджетный контроль	+	+	+	-
19	Участие в сдаче объекта	+	+	+	+
20	Сдача объекта	+	+	-	-
Ориентировочная стоимость услуг в % от сметной стоимости строительства, (в стоимость работ не входит оплата за технические условия и другие платежи, связанные с организационно-правовыми вопросами строительства и разработка проектно-сметной документации на объект)		4-7% + бонус в размере до 15 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*	4-5% + бонус в размере до 10 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства*	3-4% + бонус в размере до 7 % от снижения бюджета (сметы) прямых расходов; сокращения сроков строительства но не менее 800у.е. в месяц*	2-3% или фиксированная оплата услуг ежемесячно (по договору) но не менее400у.е. в месяц*

Экспертиза надежности строительной организации (ее соответствие реализуемому проекту)*	300 у.е.
Составление технического задания. Подготовка технического задания на проектирование*	500у.е.
Представление интересов Заказчика (Инвестора, Подрядчика)*	по дог., но не менее 50у.е. за час
Экспертиза оферт (предложений) участников тендера (конкурса)*	по договоренности, но не менее 500 у.е.
Участие в заседании тендерного (конкурсного) комитета в качестве эксперта*	по договоренности, но не менее 250 у.е.
Экспертиза (проведение проверки и анализ) смет, представляемых участниками тендера (конкурса)*	по договоренности, но не менее 500у.е.
Экспертиза сметной стоимости объекта строительства*	до 2,0 % сметной стоимости, но не менее 700 у.е.

* не включая транспортные расходы